貸款跟按揭的區別
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貸款跟按揭的區別
這年頭你要是沒房沒車，結婚都好像比別人矮一截一樣，雖然我們這樣說很難聽，但話糙理不糙，多少人可以因為通過這種事婚沒結成!幸好中國現在都選擇對於夫妻雙方共同進行買房，婚後經濟共同提高還款。那買房時，貸款跟按揭有什么方式區別呢?讓小編為你解答吧!
計劃包括未補地價居屋加按或公屋免補加按及重新加按。專人代辦貸款手續，程序簡單，視乎實際需要處理各種個案。大部分貸款為商業貸款，但利率高於抵押貸款，周期較短。 因為這兩種貸款的目的是不同的。 我們來看看區別：
(一)商業貸款是購房者向銀行借款的一種方式。 用外行的話來說，你用你買的房子做抵押，和銀行簽訂商業合同，並保證你會按時償還貸款，而不會轉讓所有權。 你必須支付貸款利息。 你必須按照合同規定向銀行償還本金和利息。 然後你拿回抵押品”房屋所有權”和”土地使用證”這意味著在你還清貸款之前，房屋的所有權還不是你的，銀行有權在違約的情況下處置房屋。
(2)按揭就像我們現在的分期付，你可以同時通過網絡分期進行付款的方式發展取得一個房子的所有權，只要錢全部付完，房子問題就是你的。不過按揭售樓會涉及到企業三方共同債務管理關系，一是買房者，二是賣房者，三是中國銀行。流程是銀行和賣房者簽訂以及相關服務合同，預付部分成本費用，然後買房者憑該合同與銀行之間簽訂按揭合同，由銀行向賣房者付清餘下的購房款，而買房者只要學生定期向銀行客戶付款，直到付清，按揭這個過程才算結束。
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(4)抵押貸款是購房者的情況下沒有取得產權證進行。他一般是先辦理產權的入境證件作抵押，還清按揭購買由房地產開發單位轉移到受益人的房子，抵押人持有所有權證後的財產。
如果我們還是學生不清楚的話，小編就用一句話進行總結：按揭實際問題就是用自己買的那套房子做抵押物，商業銀行貸款是用自己發展已經可以有的房子做抵押物。
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